wie man ein erfolgreicher Vermieter sein

Mit Immobilienpreise steigen schneller als Mieteinnahmen, wird es immer schwieriger, eine erfolgreiches Leben von Buy-to-let machen. Wir schauen uns Möglichkeiten für Vermieter, um ihre Gewinne zu maximieren und zu vermeiden finanziellen Schwierigkeiten.

remortgage

Buy-to-let Hypothekenzinsen verwendet mit einem Aufschlag berechnet werden, um ihre Wohn-Äquivalenten verglichen. Allerdings hat mehr Wettbewerb in der Branche und anderen Faktoren zu einer Reduzierung der Kosten eines Buy-to-let Darlehen geführt. Sie können in der Lage sein, etwas Geld von remortgaging speichern, vorausgesetzt, es gibt keine Strafen für das Rauchen Ihrer bestehenden Darlehen.

Verwalten Sie die Unterkunft selbst

Die meisten Vermietung Agenten liegen bei rund 6 aufladen - 8% der Mieteinnahmen für die Suche nach einem Mieter und weitere 6 - 8% für die Verwaltung der Immobilie.

Wenn Sie bereit sind zu tun, die Arbeit selbst, könnte man erhebliche Einsparungen auf Ihrem Grundstück Kosten. Betrachten Sie Werbung für potenzielle Mieter direkt durch die Auflistung Ihrer Immobilie auf einige der Immobilienvermietung Portale und die Übernahme der Management-Aufgaben selber.

Wenn Sie eine Reihe von Buy-to-lets haben und nicht die Zeit haben, zu verwalten Die Eigenschaften selbst, stellen Sie sicher, Sie verhandeln einen guten Rabatt mit dem Agenten im Austausch für die Verwaltung Ihrer komplettes Portfolio.

Schneiden Sie Ihre Steuerschuld

Sie sind verpflichtet, Steuern auf Einkommen aus Ihrer buy-to-let-Eigenschaft verdient zu zahlen, jedoch können Sie dies mit so vielen legitimen Kosten wie möglich auszugleichen.

Viele Makler empfehlen interest-only Hypotheken, wie man das Interesse gegen Ihren Steuerbescheid festgelegt. Im Gegensatz zu einer Rückzahlung der Hypothek, wo das Niveau der Zinsen über einen längeren Zeitraum reduziert, bleibt das Niveau gleich auf einer interest-only Hypotheken für die Dauer der Laufzeit. Dies bedeutet, dass Ihr Niveau der Steuererleichterungen wird auch bleiben.

Beachten Sie, dass Sie auch Ausgleich für die anderen Kosten für den Betrieb Ihres Buy-to-let Unternehmen, wie Reparaturen und Einkäufe von Möbeln und weiße Ware.